在购买房地产的过程中，大家应该注意一些要紧问题，以保证购房的合法性和水平。第一，大家要确保开发商的开发经营资格合法。开发商需要具备《企业法人营业执照》和《房产开发企业资质证书》，并且在其资质规定的业务范围内进行开发。如此大家才能确保开发商的合法性和信誉度。
第二，开发建设的手续也需要是合法的。购买房地产之前，大家需要确认开发项目已经获得了《土地用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。这类手续的合法性是确保房地产项目正常进行的要紧保证。
新买房应该注意那些问题？房屋均价的意思是？
对于期房预售，除去上述的条件外，大家还需要确保开发商已经获得了《产品房预售许可证》。这是购买期房的要紧凭证，证明开发商有合法的预售资格。
对于现房销售来讲，除去上述的资质和手续需要外，大家还应该注意项目的配套建设是不是已经完成或已确定完成日期。包含项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套设施的建设需要已经完成，并且有关拆迁安置和物业管理工作也需要得到落实。除此之外，还要确保开发商已向房产管理部门验核了《房产开发项目手册》。这类都是为了保证大家购买的现房符合有关规定和水平需要。
假如购买的是住宅，交房时大家需要向开发商索取《住宅使用详解书》和《住宅品质保障书》。这类文件详细说明了住宅怎么使用和品质保障状况，能够帮助大家更好地知道和维护我们的权益。
在签订购房合同时，大家需要选择国家工商行政管理局和建设部的《产品房交易合同》（示范本本）。这份合同的内容比较全方位，并且规范，可以保障大家的合法权益。同时，大家也应该注意将开发商承诺的内容写入合同中，以便在后续过程中维护大家的权益。
总之，购买房地产是一项要紧的决策，大家需要仔细知道开发商的资质、手续和承诺，确保购房的合法性和水平。同时，在购房的过程中也应该注意保护我们的合法权益，确保买卖的公正和透明。
办理房产权证时，大家还应该注意产权面积和合同面积是不是相同。假如有不同，大家可以参考建设部《产品房销售管理方法》进行处置。另外，办理了《房子所有权证》后，大家还需要办理《土地用权证》。这类证书是购房者的要紧凭证，确保大家的产权合法有效。
